リバースモーゲージ・リースバックとは

どちらも「自宅に住み続けながらお金を得る」方法ですが、仕組みもリスクも別物です。リバースモーゲージは自宅を担保にお金を借り、亡くなった後に自宅の売却で返す方式。リースバックは自宅を売却して現金化し、その後は賃貸として住み続ける方式です。老後資金の選択肢になりますが、条件や将来の負担をよく確認する必要があります。

違い

• リバースモーゲージ：借入。所有権は残るが、金利・担保割れ・長生きのリスクに注意
• リースバック：売却。まとまった現金を得られるが、以後は家賃が発生し、売却額は相場より低めのことも

向き・注意

• 相続人の同意や、将来も住み続けられる条件を確認
• 手数料・金利・契約条件を複数比較

この記事の使い方

下の場面で、両者の違いやメリット・デメリットを確認できます。

※一般的な解説です。契約前に条件を十分ご確認ください。