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住まい・不動産の悩み
持ち家か賃貸か、空き家、住み替え。老後の住まいの選択を、落ち着いて考えるための解説を集めました。
悩み 5件解説動画 16本関連する場面 65件
この分野のよくある悩み
- 不動産を売るときの流れと税金自宅や実家を売るときは、査定から引き渡しまでの流れと、譲渡益にかかる税金を押さえておくと安心です。居住用なら3000万円特別控除が使えることもあります。
- 親の家の相続・空き家対策使わない実家は放置すると管理・税・売りにくさの負担になります。名義変更、売却か賃貸か、空き家の特例控除などを早めに検討します。
- 老後は持ち家か賃貸か持ち家は資産と住居費の安定、賃貸は柔軟性が強みです。老後は「住居費×余命」「修繕・固定資産税」「住み替えやすさ」で比較します。
- リバースモーゲージ・リースバックとは自宅に住みながら資金化する方法です。リバースモーゲージ（融資）とリースバック（売却して賃借）は仕組みもリスクも別物です。
- 老後の住み替え・ダウンサイジング広い家から住みやすい家へ。売却益や住居費の圧縮で資金にゆとりが生まれる一方、費用や環境変化の見極めも必要です。
解説動画の“その場面”
この分野を解説している発信者の動画から、本題の場面だけを頭出しできます。
