小規模宅地等の特例とは

自宅の土地などは、要件を満たすと相続税の評価額を大きく下げられる「小規模宅地等の特例」が使えます。自宅（特定居住用）なら一定面積まで評価額が大幅に減額され、相続税が大きく変わることがあります。ただし誰が相続し、住み続けるかなどの要件が細かいのが注意点です。

主な対象と考え方

• 特定居住用宅地（自宅）：一定面積まで評価を大きく減額
• 事業用・貸付用の宅地にも別の枠がある
• 配偶者や同居親族が相続するなど、取得者の要件がある

見落としやすい点

• 別居の子が相続する場合は「持ち家なし」など条件がある
• 適用には申告が必要。要件判定が難しいため専門家確認が安心

この記事の使い方

下の「要点を動画で確認する」で、特例の要件や使えるケースを、専門家が解説している“その場面”から確認できます。

※これは一般的な解説です。要件が細かいため税理士等に必ずご確認ください。