老後の住み替え・ダウンサイジング

広い家から、駅近・段差の少ない住みやすい家へ。住み替え（ダウンサイジング）は、住居費や管理の負担を減らし、売却益で資金にゆとりを生む選択肢です。一方で、引っ越し費用・環境の変化・売買のタイミングなど、見極めるべき点もあります。

メリット

• 光熱費・固定資産税・修繕など維持費を圧縮
• バリアフリーや利便性の高い環境へ
• 自宅の売却でまとまった資金

注意点

• 売却・購入の費用と税（居住用財産の特別控除なども確認）
• 生活圏・人間関係の変化

この記事の使い方

下の場面で、住み替えの判断や費用の目安を確認できます。

※一般的な解説です。税や費用は個別に専門家へご確認ください。