親の家の相続・空き家対策

使わない実家は、放置すると管理の手間・固定資産税・売りにくさの負担になります。元気なうちに「住む・貸す・売る」の方針を決め、名義変更や税の特例を早めに確認するのが得策です。相続した空き家を売る場合、一定の条件で「3000万円特別控除」が使えることがあります。

選択肢

• 住む／子・親族が使う
• 貸す（賃貸・リフォーム）
• 売る（更地・現況）— 空き家特例の条件を確認

押さえたい制度

• 相続空き家の3000万円特別控除（耐震改修や取壊しなどの要件あり）
• 相続登記の義務化（放置すると過料の対象）

この記事の使い方

下の場面で、売却時の税や特例の条件を確認できます。

※一般的な解説です。要件が細かいため税理士等にご確認ください。