親の家の相続・空き家対策

使わない実家は、放置すると管理の手間・固定資産税・売りにくさの負担になります。元気なうちに「住む・貸す・売る」の方針を決め、名義変更や税の特例を早めに確認するのが得策です。相続した空き家を売る場合、一定の条件で「3000万円特別控除」が使えることがあります。

3つの選択肢

押さえたい制度

• 相続空き家の3000万円特別控除（耐震改修や取壊しなどの要件・期限あり）
• 相続登記の義務化（正当な理由なく放置すると過料の対象）
• 特定空家に指定されると固定資産税の優遇が外れることがある

この記事の使い方

下の「要点を動画で確認する」で、売却時の税や特例の条件を、専門家が解説している“その場面”から確認できます。

※これは一般的な解説です。特例は要件が細かいため、税理士等にご確認ください。